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Diligencia inmobiliaria en Polonia

Una diligencia inmobiliaria en Polonia es una auditoría legal llevada a cabo por los empresarios antes de decidir sobre la propiedad en la que quieren invertir. Esta auditoría representa un análisis exhaustivo de la situación jurídica y las cuestiones de la propiedad respectiva y los riesgos que esta inversión podría implicar. Normalmente las transacciones de bienes inmobiliarias en Polonia requieren cantidades muy grandes de financiación y, por tanto, una debida diligencia profesional es muy importante.

Durante la diligencia debida, los abogados designados en Polonia analizarán el título legal de la propiedad, la existencia de términos de usabilidad, hipotecas y otros derechos de propiedad limitados. Si la propiedad respectiva tiene diversos contratos, acuerdos o reclamaciones de terceros que estos también deben ser tomados en cuneta por el posible comprador. Otro aspecto importante que debe ser verificado durante los procedimientos de diligencia debida en Polonia se refiere a la construcción del edificio, las instalaciones y el cumplimiento de las leyes y reglamentos de construcción.

Todas las conclusiones de los análisis de diligencia debida se recogerán en un informe completo. En función de los objetivos y las necesidades de los inversores con respecto a la inversión, el informe de diligencia puede contener varios tipos de información, como los riesgos, condición jurídica, análisis de la estructura y las recomendaciones profesionales para ayudar al futuro propietario a minimizar los potenciales riesgos. Por lo general, los empresarios, especialmente los inversores extranjeros también piden certificado de estado de impuestos para la propiedad antes de comprar, incluyendo tasas y cargos públicos o información de alquilar.

La debida diligencia se hace también para los vendedores, en cuyo caso, la realización de una enajenación o venta de parte de su cartera de negocios o propiedad puede implicar altos riesgos. Una diligencia integral y precisa puede alertar a los vendedores acerca de las potenciales preguntas y cuestiones que el comprador podría tener. La prestación de asistencia a los vendedores sin duda puede aumentar la velocidad de la realización del negocio y maximizar los ingresos de venta.

Con una debida diligencia cuidadosamente planeada los empresarios pueden mantener su estabilidad financiera y también invertir de forma rentable. Nuestros abogados expertos en Polonia están listos para dar la bienvenida a cualquier cliente en necesidad de la auditoría legal y consultoría para el mercado de bienes inmobiliarios. Por favor, póngase en contacto con nosotros para una oferta personalizada.